Excelente oportunidade comercial na Nova Marabá. Prédio com 3 pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas profissionalizantes, coworkings, distribuidoras e diversos segmentos que necessitam de espaço, visibilidade e localização estratégica. Situado em avenida de grande fluxo e forte atividade comercial, o imóvel oferece excelente potencial para operação própria ou geração de renda através de locação. A estrutura conta com dois acessos independentes, recepção, salas administrativas, amplos salões comerciais, banheiros em todos os pavimentos, cozinha, lavanderia, sacadas e ambientes versáteis que permitem diferentes configurações de uso. Nos fundos, o imóvel dispõe de acesso para carga e descarga, facilitando operações comerciais e logísticas. Além do interfone e portão eletrônico, o imóvel reúne características que valorizam tanto o uso corporativo quanto o investimento patrimonial. Disponível para venda ou locação, representa uma excelente oportunidade para quem busca instalar sua empresa ou investir em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Nova Marabá.